「鬼月」照樣買房!房仲分享5大小資族看屋細節,要注意的可不少!|女子相談所

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「鬼月」照樣買房!房仲分享5大小資族看屋細節,要注意的可不少!|女子相談所

「鬼月」照樣買房!房仲分享5大小資族看屋細節,要注意的可不少!|女子相談所 職女子、房屋仲介、買房、小資族買房、租屋vs.買房
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鬼月搬家怕的不是祂們而是......

農曆七月鬼門開,相信有許多人特別忌諱在鬼月租屋、買房,深怕這個時機會影響到住房品質,所以房仲業通常在暑假都會碰上淡季。令人驚訝的是,近幾年買房年紀下降,年輕人也較不會排斥「鬼月買房」一事,加上今年因為疫情導致民眾不能出國,反而買房率大增!今天「PinkTalks女子相談所」邀請到房仲業的資深專案經理「方如宸」,一起來聽聽租屋或買房需要注意哪些事情吧~

 

 

1.真的不能鬼月搬家嗎? 

「其實現在年輕人已經不太忌諱這件事了!」加入房仲業將近10年的如宸說:「除非頭期款是長輩幫忙支付,才會有避開的可能。」她認為只要客戶沒有特別的民俗信仰,一般仲介都還是會帶看物件。提到信仰,如宸也笑著分享一個有趣的案例,「遇到一個客戶帶著風水師傅一同看房,但師傅的參考媒介是一隻貴賓狗,如果風水不好可能會吠」,她說房仲也不太需要自學風水相關知識,因為客戶其實比你還懂!

 

 

 

2.不老實的房東比祂們更可怕

source:電視劇《安家》@WeTV

相信買房、租屋一族都會希望以較優惠的價格成交房屋,但也深怕遇到「事故屋」,所以客戶都抱著戰戰兢兢的心情看待「較優惠的物件」。如宸則認為比起這些她更怕遇到「不老實的房東」,「有一間房子我已經帶了好幾個客戶看過,晚上我都摸黑去開燈,結果鄰居跟我說,前屋主的『姊姊』其實躺在床上走了好幾天才被發現。」如宸說她聽到這個消息瞬間寒毛直豎。(編輯聽了也是瞳孔六級地震)

 

 

3.身為房仲的驗屋流程

source:電視劇《安家》@微博 

也因為房仲業會遇到許多光怪陸離的事件,如宸也分享了很多細心的驗屋小撇步:「我都會提前去了解屋況」,除了看房間、問屋主以外,她還會去詢問鄰居、管理員、社區是否有留底資料,甚至去銀行詢問相關屋況案件,就深怕客戶&自己碰上不老實的屋主。如宸其實也明白屋主都會想賣個好價錢,她也遇過客戶跟「祂們」和平相處的案例,所以一切都是以客戶為優先,前提是要「誠實」。

 

 

 

4.房客需要注意哪些細節

source:nealsyardremedies@Instagram

除了房仲需要驗屋以外,如宸也提供幾個看屋小撇步給大家。

ㄧ、挑時間看房:不論是早上的採光、夜晚的寧靜亦或是傍晚是否會有油煙味(煮飯時間),都是需要不同時間去才體會的到。

二、房東修繕細項:小至廁所管線,大至排風系統、家電等都需要一一和屋主確認哪一些是他會負責維修(怕簽約後就放你自身自滅)

三、拜訪厝邊頭尾:可以跟周圍鄰居、管理員打個招呼,了解一下雙方生活習性、職業等(如果鄰居夜生活豐富可能會影響睡眠品質)

四、驗屋步驟很重要:廁所部分可以把塞子塞住,將水大量囤積後再一次放掉,這樣可以得知排水系統的優劣;地上排水孔貼上膠帶,測試門檻會不會滲水,以後洗澡才不會滿溢門外。

五、不要跟風買房子:切勿為了求房價高漲買新興重劃區、工業用地或娛樂用地,可能會碰上空屋率太高或土地爭議問題。

 

 

 

 

5.簽約後才發現掉入陷阱

source:電視劇《安家》@微博 

如果房客自行簽約後才碰到以上問題該如何解決?如宸說如果是「租屋」的話就比較沒有保障,因為「租房子」本身在法律上就比較沒有限制,房客尋求幫助也會比較不容易;若碰上「買房」則可以有較多保障,可以尋求律師或一開始接洽的房仲協助。如宸也建議大家若是想買房建議找專業人士協助「若是選擇好的品牌,未來也比較有保障!」畢竟相關法律、買房知識還是他們比較了解,自己做功課真的太辛苦了!

 

 

 

以上5點與「租屋、買房」相關資訊不知道有沒有幫助到大家,編輯最害怕的就是碰上不老實的屋主了(聽起來太可怕ಥ_ಥ),如果還沒碰上租屋、買房相關問題的人也沒關係,相信在不久的將來大家都會有需要的時刻!

 

 

 

Podcast:PinkTalks女子相談所

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韓劇《金字塔遊戲》12大劇情演員!校暴直逼《黑暗榮耀》,上演加官晉爵酷刑

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看到頭皮發麻...

金知妍/苞娜、張多雅、柳多仁、申瑟琪、姜娜言領銜主演的《金字塔遊戲》,總共10集,2月29日開播,很像高中版《黑暗榮耀》+《天黑了/夜幕降臨》,這部真的有在恐怖,爆米花小姐特別整理「韓劇《金字塔遊戲》12大劇情演員」2024年125部韓劇推薦清單

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看1.

生存階級遊戲?

改編自Dalkkonyak同名網漫,以「白蓮女子高中」為背景,堤川新來的「成秀智」轉學到二年五班,該班級在每個月最後一個星期四的第5節課會進行「金字塔遊戲」遊戲,將班上的學生進行排序,所有人理所當然成為參加者,分為加害者、受害者和旁觀者的學生們逐漸陷入暴力的生存階級遊戲,究竟成秀智能生存下來嗎?製作遊戲的又是誰呢?

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看2.

何謂金字塔遊戲?

「金字塔遊戲,正式開始!」轉學生或新加入的同學都要下載安裝《金字塔遊戲》程式,密碼是RANK,按下同意遊戲規則,隨即投票開始,就是所謂的「人氣投票」,以得票數多寡進行排序投票結果會維持到下次遊行前為止,也就是整整一個月都會被霸凌,重點是還特別把二年五班單獨孤立在別館,校方完全置之不理!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看3.

等級排序?

在金字塔遊戲每個人將被指定等級,也會是班級裡的排序,按照等級差別享有優惠,從A到D,A可享有各種特權,低等級不能忤逆A,若獲得0票即是「F」,妞妞們可以想成是A的相反,大家選出一個被孤立者,以「合法」的方式霸凌,班上的每個人都認為自己是公平且毫無負罪感的參加者!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看4.

遊戲規則

每人每次可投5票,條件一「不能投給自己」,條件二「不可以重複投票」,不過遊戲沒有強制性,也可以選擇不參加,刪除App就可以出去,不在座位上的人就不能投票,但會成為被投票的對象,若遊戲外流時,也會受到相對應的最高懲罰!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看5.

金知妍/苞娜

金知妍/苞娜飾演成秀智,轉學生,因為父親是職業軍人,從小搬家,認為學校是社會的縮小版,要好好掌握得失關係,找到自己的安全位置,位置不能太高也不能太低,又平凡又安全的中間值,原本三個月後就要轉走但卻意外得知定居的消息,剛到新班級就成為《第13屆金字塔遊戲》F等級下定決心想要消除金字塔遊戲!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看6.

張多雅

張多雅飾演白夏凜,班上的公主大人,表面看似親切、溫柔、和藹,如天使般的女孩,真實身份是韓國三大企業白蓮集團孫女兼崔怡華理事長女兒,嘴上常說「錯不在你、再忍忍吧」,不過,她才是霸凌的始作俑者,校園實權者,完全不把校長、班導放在眼裡。妞妞們有發現張多雅是誰嗎?她就是IVE張員瑛的親姐姐,這是她的出道作品!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看7.

柳多仁

柳多仁飾演明子恩,成秀智的同桌,身上總有一股煙味,不是遲到進教室,就是趴在桌上,臉上和身上有各式大小不一的傷口,由於沒有參與金字塔遊戲,而成為被校暴的F等級邊緣人,擁有自殘傾向,畏畏縮縮的她,會在成秀智遇難時出手相救,原本打算退學的她,因為秀智的出現,打算放手一搏,一起消滅金字塔遊戲!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看8.

申瑟琪

申瑟琪飾演徐度雅,班長,全校第一名,是個標準的原則主義者,不僅擁有模範生的體質,也擁有絕佳的領導能力,被稱為是「人體監視器」,父親是徐心醫院院長,深受老師信賴,和白夏凜、金多妍等人都處於上流社會,不出手霸凌、也不出手救人,在一旁漠視所有暴力行為的旁觀者,目前看起來是中立的!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看9.

姜娜言

姜娜言飾演林藝琳,Mega Hit練習生,擁有進入出道組的歌唱和跳舞水平,集高顏值、優異成績、超好人緣於一身,金湯匙出身,即使家境優渥,但不會自賣自誇,在學校很受歡迎,網路上常有她的「入坑直拍」影片!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看10.

二年五班學生們

《少年法庭》黃賢靜飾演QB集團小女兒「金多妍」、《潘多拉:被操縱的樂園》河律莉飾演霸凌者小跟班「方雨伊」、《The King:永遠的君主》丁夏談飾演毫無存在感的第二名「高銀星」、《私生活》李珠妍飾演國家游泳選手「沈恩貞」、《放學後戰爭活動》吳世恩飾演隱藏的偶像狂飯兼戰略家「宋在馨」、《精神病房也會迎來清晨》金世熙飾演膽小女學生「表智愛」等!

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看11.

配角群

《黑暗榮耀》安素瑤飾演發現校暴的文學老師「尹娜熙」(就是文同珢同學金京蘭)《請回答1988》崔盛元飾演用被害者威脅加害者的班導「任老師」、《Ghost Doctor》孫智娜飾演想要隱藏校暴的校長「林順愛」(《黑暗榮耀》朴涎鎮媽!)《惡魔法官》鄭愛妍飾演夏凜母親兼學校理事長「崔怡華」、《大力女子姜南順》鄭勝吉飾演成度雅父親兼醫院院長「徐重延」、《浪漫醫生金師傅3》趙東仁飾演神秘的超商兼職「趙勝和」!

 

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》劇情線上看12.

校園霸凌

「我究竟做錯什麼?」《金字塔遊戲》的校園霸凌等級完全不輸《黑暗榮耀》掀裙子彈肩帶、拳打腳踢是基本,還會給止痛麻醉藥、在嘴裡餵蟲、用煙蒂頭燙手、用塑膠袋蓋布袋放狗叫聲等,最可怕的就是酷刑「加官晉爵」,把紙放在臉上灌水使其無法呼吸(有看《如懿傳》應該知道),而且她們不會在受害者身上留下傷口和證據,因為會召開校園暴力委員會!(好可怕!!!)

 

 

 

韓劇《金字塔遊戲》總共10集,「friDay影音與愛奇藝國際版」跟播,3月1日首更4集,之後每週五跟播!

 

 

source:피라미드게임、愛奇藝

 

 

 

註:文章之影片及圖片版權皆屬YouTube開放資源,上傳者並非妞新聞或編輯,若影片遭移除敬請見諒!

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