小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙!

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小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙!

小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙! Hahow、好學校、線上課程、小資族、買房
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即使是新手買房也零出錯!!

省吃儉用存下一筆錢,想要買入屬於自己的房子,可尋尋覓覓仍不敢下好離手,畢竟買房這一筆花費極大,若沒挑好房子日後吃苦的也是自己。不論妞妞們是正在存錢階段,還是已經進入看房階段,確定入手前一定要先做好功課!

 

 

 

 

專門看預售屋的房產部落客「安琪拉」,以及房產專欄作家「喬王」在Hahow好學校平台推出「買房避雷術-預售屋新手攻略」課程,有條理地分享自身購買預售屋的經驗,還將深奧的房地產知識變得口語化且容易理解,想買到理想中的好房子,就不能錯過這堂課!

 

 

 

#你也有以下5項困擾嗎?

1.終於存到一筆買房基金,但對建案、物件、看房都毫無頭緒

2.想買房但頭期款無法一次付清
3.看了許多建案,卻還是找不到心中理想房子

4.不清楚看房的技巧及眉角?買房合約也是一頭霧水,深怕被房仲的話術給騙了!
5.不知道如何評估預售屋的風險

 

預售屋因為看不到實體房子、無法快速交屋,只能透過圖面想像,所以買房過程也存在很多陷阱,交屋時甚至可能發現與你想得不一樣!妞妞們是否也擔心成了買房冤大頭呢?買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課會買預售屋的眉角,以及告訴你房市業者的常用伎倆、如何估算出合理價格,即使是新手買房也零出錯!

 

 

 

#如果你也符合下列條件,這堂課必須上起來!!

1.2~5年內想買房的你

2.正在看預售屋建案的你
3.未來打算換屋的你

4.想買新房子、不買舊房子的你
5.不動產有興趣的你

6.手中有積蓄但自備款不足的你 

 

即使你是房市新手,也可以透過買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課,學到與建商或代銷的議價心法,並且透過課程案例實際了解樣品屋容易忽略的眉角,還有買房時最常碰到的房產契約陷阱、買房糾紛風險等,都可以在這堂課找到解決方法!(面對人生中可能最巨額的負債,當然不能掉以輕心)

 

 

 

#課程精華筆記 

 

預售屋、新成屋、中古屋,選哪個比較好?

「預售屋」的特色即是尚未建造完成,領有建造執照(建照)但可能還沒蓋或正在蓋,是讓消費者幫忙支付建商部分費用,同時也可反映市場未來的期待,價格通常較高或中等,不過預售屋的好處即是可以用比較輕鬆的分期支付,而且具有增值空間、換約脫手的時間。

 

 

 

「新成屋」指的是剛興建完成但短期內沒人居住的,可能是尚未賣出或2~3年內沒有人居住,價格落在中等,反映的會是目前市場價,通常3個月內須付約20%頭期款。不過新成屋的屋況相較比較新,裝潢費用較低且可立即入住。 

 

 

 

「中古屋」指的是屋齡3~5年以上,或是有人居住過再轉手的房屋,特色是屋齡長、別人住過的,又細分為3~10年的新古屋、20~40的老屋,價格相較比較低,通常3個月內須付約20%-30%頭期款,但須考量的是中古屋的重新裝潢費用。

 

 

 

買房就像闖關遊戲,要一一破除陷阱

看房時最常碰到的就是「樣品屋陷阱」空間看似寬敞但實際上都是假象,比如採用大量的鏡子裝潢,用好看的壁紙提升視覺感,有些建商會故意不裝門、不放傢俱或電冰箱,或是採用開放式衣櫃、玻璃門來增加空間感。

 

 

 

妞妞們也可以注意一下,樣品屋的床鋪或傢俱尺寸(有些會尺寸會特別小,不符合實際使用)。另外,也要注意樣品屋中看到的東西不一定是你的,需要特別釐清標準配備有哪些,才能避免交屋時被換成同款低級品。

 

 

 

第二個需要避免的是「廣告文宣陷阱」,比如房屋座落位置是否有嫌惡設施,或是到市區、車站的真實距離為何,最容易忽略的是房屋的真實坪數,是否有包含車位和公設,不要花了積蓄卻付了自己完全用不到的公設。

 

 


最後要注意的是「銷售人員的話術」「案子剩下個位數」、「下週就要加價了」......,這些話術是他們最常製造的稀缺性,讓你以為撿到便宜,但實際上不確定未來為怎樣,大部分都是還未定案或可能有變數的,妞妞們一定要謹慎。

 

 

 

買房時「如何議價」?  

議價時可以活用人事時地物,比如找親友和長輩一起去看房,在關鍵時刻會理性地告訴你哪些該注意(有時建商也會給予親友團購價哦),如果你是小資族的話,也可以善用年輕人的優勢,告知小資族預算有限,或是利用早鳥、晚鳥優惠價撿一波便宜(假日看房人潮通常比較多,要避免亂了陣腳)。另外,若房屋附近有嫌惡設施,妞妞們也可以提出降價,可以先議議看單價,再議總價。

 

 

 

#妞編輯上課心得

這堂課程將結合理論與實作,從最基礎的了解區域行情、判斷自住需求,再到實際看房的小技巧都解說得相當清楚,妞編輯覺得最實用的部分是「看屋眉角」,對於首購族、房市新手來說,最常見的問題就是被代銷或建商牽著鼻子走如何拆穿話術陷阱、看懂平面圖的玄機,非常重要!!

 

 


買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課不光是紙上談兵,而是手把手教妞妞們如何合理評估自身財務狀況,有效避免買到不適合的房子、買不起房子或扛不起房貸的風險。不得不說這堂課的含金量超高,同為小資女的妞編輯覺得可以上到這堂課已經是賺一波了!(笑)


 

#關於課程 

買房避雷術-預售屋新手攻略課程共19個單元,1項作業(3小時37分鐘),不限觀看次數,沒有觀看期限。即日起至12月1日,可使用妞讀者專屬優惠代碼「2021nius119」折扣碼使用方式,適用Hahow好學校全站已開課課程,消費訂單滿1,000元可折抵119元。(不可重複使用,所有優惠不得併用)

 

心動不如趕快報名課程

 

Source:Hahow好學校、pixabay

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4月必喝「9家手搖飲新品」推薦!十盛聯名「艾絲樂小兔」周邊萌翻必收,麥吉火龍果椰奶果昔清爽消暑

4月必喝「9家手搖飲新品」推薦!十盛聯名「艾絲樂小兔」周邊萌翻必收,麥吉火龍果椰奶果昔清爽消暑 四月手搖飲、可不可、青山、十盛、麥吉、萬波、麻古、鶴茶樓、五桐號、大茗
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居然有企鵝家族!!

最近的天氣實在太熱了!好需要來一杯冰冰涼涼的飲料啊~妞編輯替大家整理了「9家手搖飲新品推薦」,包含可不可熟成紅茶推全新「穀奈系列」、麥吉「水果椰奶」、十盛聯名Esther Bunny推聯名等,看完就收藏起來,通通都要喝一遍!

 

 

 

 四月手搖飲新品1.

可不可熟成紅茶

無咖啡因愛好者有福了!可不可熟成紅茶推全新「穀奈系列」,完美結合蕎麥、玄米、黑豆與國寶茶等多種自然穀物的天然成分,大人小孩都能喝。「輕纖穀奈茶」每日現場細火燉煮茶湯,口感順滑輕盈。「榖奈歐蕾」以鼓物茶融合鮮奶,每一口都能嚐到穀物香氣與濃郁奶香。「榖奈冷露」將穀物茶結合清甜冬瓜茶,淡雅香氣超療癒!

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商品資訊>>

輕纖穀奈茶
北北基、百貨:M$40 / L$50
中南部、一般:M$35 / L$45

榖奈歐蕾
北北基、百貨:M$59 / L$69
中南部、一般:M$59 / L$69

榖奈冷露
北北基、百貨:M$45 / L$55
中南部、一般:M$40 / L$50

 

 

 

 四月手搖飲新品2.

 十盛

十盛聯名韓國人氣「Esther Bunny艾絲樂小兔」啦~即日起起推出2款限量周邊「絨毛玩偶杯套」、「保冷提袋」,杯套採盲盒形式販售,戴上立體珍珠項鍊的模樣真的超精緻!同步推出4款聯名杯身、封膜,以及全新「茶花系列」飲品,必喝「茶花烤糖脆奶霜」,鹹甜脆口的滋味實在太療癒~十盛聯名Esther Bunny!

 

 

 

 四月手搖飲新品3. 

 五桐號 

每回推出聯名都讓人超期待的五桐號,宣布攜手童年必看卡通「Pingu 企鵝家族」,推出一系列聯名週邊,包含磁鐵、大頭公仔盲盒、飲料提袋等,只要到五桐號門市消費滿150元,就可以優惠價格帶回家!另,「五桐號」宣布推二代店,7大系列飲品於4/24起開賣22款全新品項 ,快跟著妞編輯一起來看必喝8款!五桐號聯名Pingu 企鵝家族!

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商品資訊>>

Pingu 多功能磁鐵:加購優惠129元

Pingu 驚喜舒壓捏捏大頭公仔盲盒:加購優惠199元

Pingu 鑰匙圈盲盒:加購優惠149元

Pingu 飲料提袋:加購優惠199元

 

 

 

  四月手搖飲新品4.

 麥吉

machi machi 麥吉推全新「水果椰奶系列」!首推「哈密瓜椰奶果昔」,濃郁椰奶綿密的口感、搭配清甜果香,讓人一喝就愛上!仙女系漸層飲品「火龍果椰奶果昔」不可錯過,火龍果椰奶+綠茶與檸檬汁,層次豐富的酸甜滋味,每一口都療癒;「鳳梨椰奶果昔」將鳳梨和百香果加上椰奶,酸甜清爽又解膩,超適合夏天飲用!

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商品資訊>>

火龍果椰奶果昔:$70 I M
鳳梨百香椰奶果昔:$70 I M
哈密瓜椰奶果昔:$130 I M

 

 

 

  四月手搖飲新品5.

 鶴茶樓

鶴茶樓推出期間限定「蘋果鶴頂紅茶」蘋果清甜氣息,結合帶有熟果香氣、最適合調製水果茶的人氣品項鶴頂紅茶,慢慢細品茶甘、果甜的風味,口感清爽不甜膩,超適合夏天喝!

 

 

  

 四月手搖飲新品6.

 麻古茶坊

麻古茶坊人氣飲品「高山金萱茶」,以其清香回甘、自然無負擔的茶韻,成為純茶控首選!現在推出好康優惠,4月25日至4月27日,全台門市推出限時三天「美口回甘 瓶瓶金喜」,只要購買金萱杯裝免費升級美口瓶裝;持美口瓶回金萱扣10元再享8折,愛喝茶的妞妞們把握機會開喝!

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商品資訊>>

高山金萱茶杯裝價格
中、南區售價:$30
北、東與離島區:$35
(部分門市售價略有不同,請依官網及門市菜單公告為準)

 

 

活動資訊>>

買金萱杯裝價瓶裝量

時間:4/25至4/26

內容:凡購買「高山金萱茶杯裝」,免費升級美口瓶裝
活動價格:
中、南區售價:$30
北、東與離島區:$35
(部分門市售價略有不同,請依官網及門市菜單公告為準)

 

持美口瓶回購金萱再 8 折

時間:4/27

內容:持美口瓶回購金萱茶,享美口瓶回購現折10元(含環保杯折5元),再打8折
活動價格:
中、南區售價:$28
北、東與離島區:$32
(部分門市售價略有不同,請依官網及門市菜單公告為準)

 

 

 

 

 四月手搖飲新品7.

青山

青山推出全新配料「蕎麥珍珠」,汲取蕎麥茶獨有的陽光穀物香,以及炒焙過的微焦香,以慢火熬煮至琥珀般透亮色澤,Q中帶著些許焦穀香。推薦搭配「蕎麥珍珠夏青那堤」,帶輕焙火、木質香氣的夏青為茶底以及鮮乳,穀香融入Q彈珍珠,口感超豐富。「蕎麥珍珠奶茶」以蜜香與焦糖香氣的山峰奶茶為基底,搭配獨特穀物焦香的蕎麥珍珠,一入口即可嚐到淡淡焙香。

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商品資訊>>

蕎麥珍珠夏青那堤:L$75
蕎麥珍珠奶茶:L$65



 

 四月手搖飲新品8.

 萬波

萬波即日起推出鳳梨系列飲品,兩款全新組合,搭配人氣杏仁凍同步回歸;嚴選「金鑽鳳梨」搭配土鳳梨熬製而成的鳳梨醬,酸甜交織、層次分明,「金鑽杏仁露」將鳳梨與手工杏仁凍完美結合,酸甜口感超適合夏天;「金鑽鳳梨綠」除綠茶之外,茶底也可更換成紅茶、麗雅烏龍或鐵觀音,推薦點微糖少冰,完美平衡的口感超療癒!

 

「杏花雨露」這次也同步回歸,選用手工熬煮綿密杏仁凍,搭配以天然冬瓜茶磚熬煮的冬瓜青茶,清爽甘甜,簡單又耐喝。

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商品資訊>>

金鑽杏仁露:中杯65元、大杯75元

金鑽鳳梨綠:中杯55元、大杯65元

杏花雨露北部:中杯50元、大杯60元;中南部 中杯45元、大杯55元

 

活動資訊>>

一、5/1至5/4、5/9至5/11連續二個週末,凡現場購買指定飲品(鳳梨系列或杏花雨露),加5元即可獲得一份杏仁凍(每日限量100份),只要追蹤官方任一社群(Facebook、Instagram、Threads),及Line會員即可享優惠

二、即日起至5/4,於「你訂」線上平台購買任一鳳梨系列飲品,即贈10元折價券(限下次消費使用,於你訂平台滿100元可使用1張)

 

 

 

 四月手搖飲新品9.

 大茗

網友戲稱被飲料耽誤的泡芙店「大茗本位製茶堂」,5/5將推出新口味啦~此次攜手旅禾泡芙推「花生奶蓋泡芙」,延續經典的菠蘿外層,嚴選北港老店的濃郁花生醬,搭配香醇花生奶蓋內餡,多層次口感超療癒!門市現場也提供泡芙加熱的服務,加熱後外層更加酥脆,烘烤後散發淡淡香氣、半融化的花生奶蓋內餡,泡芙控必吃!

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商品資訊>>

大茗花生奶蓋泡芙:2入$85、4入$170、6入$255

 

活動資訊>>

4/28至5/9「刮好事換花生」刮刮卡活動

門市現場單筆消費即贈刮刮卡一張,蒐集「好、事、花、生」四張刮刮卡,可至門市購買任一杯飲品,享免費兌換「花生奶蓋泡芙1顆」

 

 

 

 

 

 

 

 

source:可不可、青山、十盛、麥吉、麻古茶坊、鶴茶樓、五桐號、大茗、妞編輯Taja/妞新聞

 

*實際活動和售價以官方公告為主

 

愛玩妞,妳的最佳旅伴。

 

 

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