小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙!

女孩的心動發現

Search

tags
Follow Us _
Follow Us _
service4n@niusnews.com
106 台北市忠孝東路4段285號
@2021 niusnews

天天妞一下,天天好心情

天天妞一下,天天好心情
service4n@niusnews.com
106 台北市忠孝東路4段285號
@2021 niusnews

小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙!

小資族必修「買房避雷術」預售屋新手全攻略,找對理想房屋不被話術欺騙! Hahow、好學校、線上課程、小資族、買房
share
心動瞬間_

即使是新手買房也零出錯!!

省吃儉用存下一筆錢,想要買入屬於自己的房子,可尋尋覓覓仍不敢下好離手,畢竟買房這一筆花費極大,若沒挑好房子日後吃苦的也是自己。不論妞妞們是正在存錢階段,還是已經進入看房階段,確定入手前一定要先做好功課!

 

 

 

 

專門看預售屋的房產部落客「安琪拉」,以及房產專欄作家「喬王」在Hahow好學校平台推出「買房避雷術-預售屋新手攻略」課程,有條理地分享自身購買預售屋的經驗,還將深奧的房地產知識變得口語化且容易理解,想買到理想中的好房子,就不能錯過這堂課!

 

 

 

#你也有以下5項困擾嗎?

1.終於存到一筆買房基金,但對建案、物件、看房都毫無頭緒

2.想買房但頭期款無法一次付清
3.看了許多建案,卻還是找不到心中理想房子

4.不清楚看房的技巧及眉角?買房合約也是一頭霧水,深怕被房仲的話術給騙了!
5.不知道如何評估預售屋的風險

 

預售屋因為看不到實體房子、無法快速交屋,只能透過圖面想像,所以買房過程也存在很多陷阱,交屋時甚至可能發現與你想得不一樣!妞妞們是否也擔心成了買房冤大頭呢?買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課會買預售屋的眉角,以及告訴你房市業者的常用伎倆、如何估算出合理價格,即使是新手買房也零出錯!

 

 

 

#如果你也符合下列條件,這堂課必須上起來!!

1.2~5年內想買房的你

2.正在看預售屋建案的你
3.未來打算換屋的你

4.想買新房子、不買舊房子的你
5.不動產有興趣的你

6.手中有積蓄但自備款不足的你 

 

即使你是房市新手,也可以透過買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課,學到與建商或代銷的議價心法,並且透過課程案例實際了解樣品屋容易忽略的眉角,還有買房時最常碰到的房產契約陷阱、買房糾紛風險等,都可以在這堂課找到解決方法!(面對人生中可能最巨額的負債,當然不能掉以輕心)

 

 

 

#課程精華筆記 

 

預售屋、新成屋、中古屋,選哪個比較好?

「預售屋」的特色即是尚未建造完成,領有建造執照(建照)但可能還沒蓋或正在蓋,是讓消費者幫忙支付建商部分費用,同時也可反映市場未來的期待,價格通常較高或中等,不過預售屋的好處即是可以用比較輕鬆的分期支付,而且具有增值空間、換約脫手的時間。

 

 

 

「新成屋」指的是剛興建完成但短期內沒人居住的,可能是尚未賣出或2~3年內沒有人居住,價格落在中等,反映的會是目前市場價,通常3個月內須付約20%頭期款。不過新成屋的屋況相較比較新,裝潢費用較低且可立即入住。 

 

 

 

「中古屋」指的是屋齡3~5年以上,或是有人居住過再轉手的房屋,特色是屋齡長、別人住過的,又細分為3~10年的新古屋、20~40的老屋,價格相較比較低,通常3個月內須付約20%-30%頭期款,但須考量的是中古屋的重新裝潢費用。

 

 

 

買房就像闖關遊戲,要一一破除陷阱

看房時最常碰到的就是「樣品屋陷阱」空間看似寬敞但實際上都是假象,比如採用大量的鏡子裝潢,用好看的壁紙提升視覺感,有些建商會故意不裝門、不放傢俱或電冰箱,或是採用開放式衣櫃、玻璃門來增加空間感。

 

 

 

妞妞們也可以注意一下,樣品屋的床鋪或傢俱尺寸(有些會尺寸會特別小,不符合實際使用)。另外,也要注意樣品屋中看到的東西不一定是你的,需要特別釐清標準配備有哪些,才能避免交屋時被換成同款低級品。

 

 

 

第二個需要避免的是「廣告文宣陷阱」,比如房屋座落位置是否有嫌惡設施,或是到市區、車站的真實距離為何,最容易忽略的是房屋的真實坪數,是否有包含車位和公設,不要花了積蓄卻付了自己完全用不到的公設。

 

 


最後要注意的是「銷售人員的話術」「案子剩下個位數」、「下週就要加價了」......,這些話術是他們最常製造的稀缺性,讓你以為撿到便宜,但實際上不確定未來為怎樣,大部分都是還未定案或可能有變數的,妞妞們一定要謹慎。

 

 

 

買房時「如何議價」?  

議價時可以活用人事時地物,比如找親友和長輩一起去看房,在關鍵時刻會理性地告訴你哪些該注意(有時建商也會給予親友團購價哦),如果你是小資族的話,也可以善用年輕人的優勢,告知小資族預算有限,或是利用早鳥、晚鳥優惠價撿一波便宜(假日看房人潮通常比較多,要避免亂了陣腳)。另外,若房屋附近有嫌惡設施,妞妞們也可以提出降價,可以先議議看單價,再議總價。

 

 

 

#妞編輯上課心得

這堂課程將結合理論與實作,從最基礎的了解區域行情、判斷自住需求,再到實際看房的小技巧都解說得相當清楚,妞編輯覺得最實用的部分是「看屋眉角」,對於首購族、房市新手來說,最常見的問題就是被代銷或建商牽著鼻子走如何拆穿話術陷阱、看懂平面圖的玄機,非常重要!!

 

 


買房避雷術-預售屋新手攻略這堂課不光是紙上談兵,而是手把手教妞妞們如何合理評估自身財務狀況,有效避免買到不適合的房子、買不起房子或扛不起房貸的風險。不得不說這堂課的含金量超高,同為小資女的妞編輯覺得可以上到這堂課已經是賺一波了!(笑)


 

#關於課程 

買房避雷術-預售屋新手攻略課程共19個單元,1項作業(3小時37分鐘),不限觀看次數,沒有觀看期限。即日起至12月1日,可使用妞讀者專屬優惠代碼「2021nius119」折扣碼使用方式,適用Hahow好學校全站已開課課程,消費訂單滿1,000元可折抵119元。(不可重複使用,所有優惠不得併用)

 

心動不如趕快報名課程

 

Source:Hahow好學校、pixabay

share
妞活動 _
贊助商廣告
贊助商廣告
latest news _
latest
READ MORE
New Member_
加入會員
歡迎使用fb帳號直接註冊加入會員。提醒您,別忘了驗證您的手機號碼,才擁有妞活動抽獎資格唷!
同意收到妞新聞電子報
已了解並同意 妞新聞會員權益聲明與隱私權條款
妞會員註冊
FACEBOOK快速註冊
粉墨誌女生研究室
Q.
姓名:
Email:
生日:西元
性別:
*請務必確認個人抽獎資料之正確性,若資料不全或錯誤,致無法核對、通知活動相關訊息或送達獎項,視同放棄中獎資格。
下一題